Prisvurdering · 4261 Dalmose

Fresiavænget 9

Villa · 122 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1997. Beliggende i Slagelse Kommune (4261). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 819 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.326 kr/m².1.358.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFresiavænget gns: 9.369 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4261-snit 10.501 kr/m²-10,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.653.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,32 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.653.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1997Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fresiavænget 7 4261 Dalmose	150 m²	31 m	19-05-2025	1.345.000 kr.	8.967 kr./m²
Fresiavænget 4 4261 Dalmose	153 m²	71 m	08-07-2025	1.495.000 kr.	9.771 kr./m²
Astersvænget 5 4261 Dalmose	120 m²	88 m	21-08-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Stationsvej 18 4261 Dalmose	122 m²	381 m	26-03-2025	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²
Ørnevej 10 4261 Dalmose	122 m²	683 m	24-10-2024	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Lærkevej 4 4261 Dalmose	126 m²	620 m	25-06-2025	1.410.000 kr.	11.190 kr./m²
Mosevej 10 4261 Dalmose	132 m²	315 m	26-03-2024	1.285.000 kr.	9.735 kr./m²
Falkevej 36 4261 Dalmose	130 m²	450 m	19-06-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Liljevænget 4 4261 Dalmose	135 m²	207 m	01-04-2024	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Ørnevej 32 4261 Dalmose	128 m²	692 m	29-04-2024	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu