Prisvurdering · 4261 Dalmose

Jellingevej 4, Hyllested

Villa · 174 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 737 m², 7 værelser, opført i 1850, renoveret i 2004. Beliggende i Slagelse Kommune (4261). Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.388 kr/m².1.481.850 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.443.950 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.707.105 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,27 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2001 · Alm. Salg: 652.987 kr.
I dag · vores estimat: 2.443.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2001okt.Solgt, alm. frit salg652.987 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banevej 6, Hyllested 4261 Dalmose	145 m²	1,1 km	29-07-2025	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Hyllestedvej 52, Hyllested 4261 Dalmose	126 m²	235 m	27-06-2024	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Sorø Landevej 317, Høve 4261 Dalmose	175 m²	3,0 km	27-07-2024	1.300.000 kr.	7.429 kr./m²
Østervej 14 4261 Dalmose	148 m²	1,9 km	29-11-2023	1.160.000 kr.	7.838 kr./m²
Nyvej 7 4261 Dalmose	153 m²	2,2 km	26-05-2025	1.020.000 kr.	6.667 kr./m²
Falkevej 30 4261 Dalmose	183 m²	2,8 km	21-09-2026	2.223.500 kr.	12.150 kr./m²
Fresiavænget 4 4261 Dalmose	153 m²	2,3 km	08-07-2025	1.495.000 kr.	9.771 kr./m²
Fresiavænget 7 4261 Dalmose	150 m²	2,3 km	19-05-2025	1.345.000 kr.	8.967 kr./m²
Høvevej 4A, Høve 4261 Dalmose	175 m²	3,5 km	23-04-2025	1.525.000 kr.	8.714 kr./m²
Sønder Bjergevej 269, Sønder Bjerge 4261 Dalmose	185 m²	3,1 km	13-07-2025	1.500.000 kr.	8.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu