Prisvurdering · 9800 Hjørring

Vellingshøjhedevej 55

Villa · 158 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.163 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2016. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.387 kr/m².1.776.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering2.452.484 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.668.667 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,14 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.452.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2007jul.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2000majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Følfodvej 6 9800 Hjørring	157 m²	1,1 km	02-10-2024	2.050.000 kr.	13.057 kr./m²
Gyldenrisvej 2 9800 Hjørring	152 m²	1,2 km	09-02-2025	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Pileurtvej 4 9800 Hjørring	158 m²	1,5 km	30-03-2025	1.525.000 kr.	9.652 kr./m²
Fløjlsgræsvej 2 9800 Hjørring	155 m²	1,4 km	21-11-2024	2.080.000 kr.	13.419 kr./m²
Fladstjernevej 5 9800 Hjørring	159 m²	1,5 km	08-06-2025	2.100.000 kr.	13.208 kr./m²
Rørgræsvej 6 9800 Hjørring	162 m²	1,4 km	22-08-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Konvalvej 7 9800 Hjørring	153 m²	1,4 km	10-11-2025	1.395.000 kr.	9.118 kr./m²
Blåstjernevej 10 9800 Hjørring	161 m²	1,6 km	12-01-2026	1.585.000 kr.	9.845 kr./m²
Skælrodvej 6 9800 Hjørring	148 m²	1,2 km	06-11-2023	2.075.000 kr.	14.020 kr./m²
Egeløkkevej 4 9800 Hjørring	157 m²	1,7 km	21-05-2024	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu