Bregnevej 6, 9800 Hjørring — Villa · 206 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.308 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.044 kr/m².2.651.750 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.986.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1981sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Døvnældevej 7 9800 Hjørring	200 m²	147 m	08-05-2025	2.462.500 kr.	12.312 kr./m²
Solsikkevej 10 9800 Hjørring	217 m²	223 m	26-03-2025	1.900.000 kr.	8.756 kr./m²
Konvalvej 4 9800 Hjørring	212 m²	546 m	20-03-2025	2.645.000 kr.	12.476 kr./m²
Gyldenrisvej 7 9800 Hjørring	190 m²	243 m	26-08-2024	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Blåstjernevej 9 9800 Hjørring	208 m²	916 m	24-03-2024	2.845.000 kr.	13.678 kr./m²
Lindenborgvej 7 9800 Hjørring	188 m²	473 m	01-01-2024	1.175.000 kr.	6.250 kr./m²
Slåenvej 6 9800 Hjørring	200 m²	989 m	04-07-2025	2.640.000 kr.	13.200 kr./m²
Lundhøjvej 26 9800 Hjørring	202 m²	1,1 km	12-11-2024	3.425.000 kr.	16.955 kr./m²
Christiansminde 20 9800 Hjørring	206 m²	1,3 km	15-01-2024	3.525.000 kr.	17.112 kr./m²
Golfvænget 8 9800 Hjørring	205 m²	1,4 km	26-06-2025	3.500.000 kr.	17.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu