Prisvurdering · 9800 Hjørring

Bæktoften 14

Villa · 167 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 703 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 703 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.076 kr/m².2.108.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBæktoften gns: 15.256 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²+25,40 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.130.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,15 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2016 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.130.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bæktoften 33 9800 Hjørring	175 m²	176 m	13-11-2024	2.750.000 kr.	15.714 kr./m²
Bæktoften 9 9800 Hjørring	115 m²	136 m	01-03-2024	1.425.000 kr.	12.391 kr./m²
Krageklovej 7 9800 Hjørring	168 m²	904 m	04-02-2024	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Dunhammervej 6 9800 Hjørring	168 m²	912 m	14-09-2025	2.795.000 kr.	16.637 kr./m²
Krageklovej 6 9800 Hjørring	169 m²	875 m	15-02-2024	2.420.000 kr.	14.320 kr./m²
Bratskovvej 7 9800 Hjørring	177 m²	552 m	01-12-2024	2.025.000 kr.	11.441 kr./m²
Rørgræsvej 5 9800 Hjørring	165 m²	992 m	28-01-2025	2.045.000 kr.	12.394 kr./m²
Egeløkkevej 4 9800 Hjørring	157 m²	649 m	21-05-2024	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²
Gyldenrisvej 2 9800 Hjørring	152 m²	427 m	09-02-2025	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Nørlundvej 2 9800 Hjørring	159 m²	800 m	29-01-2025	2.225.000 kr.	13.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu