Tusindfrydvej 4, 9800 Hjørring — Villa · 102 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 775 m², opført i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.980 kr/m².1.143.750 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1978-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.452.164 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.145.000 kr / Estimat: 1.674.422 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1983jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tusindfrydvej 6 9800 Hjørring	124 m²	26 m	02-01-2025	1.487.500 kr.	11.996 kr./m²
Anemonevej 13 9800 Hjørring	103 m²	525 m	28-04-2024	1.195.000 kr.	11.602 kr./m²
Anemonevej 8 9800 Hjørring	103 m²	566 m	26-05-2024	1.260.000 kr.	12.233 kr./m²
Skagensvej 184 9800 Hjørring	102 m²	677 m	02-11-2023	1.275.000 kr.	12.500 kr./m²
Åkandevej 6 9800 Hjørring	104 m²	650 m	27-01-2025	1.075.000 kr.	10.337 kr./m²
Irisvej 20 9800 Hjørring	96 m²	341 m	08-01-2026	775.000 kr.	8.073 kr./m²
Bjørneklovej 6 9800 Hjørring	110 m²	242 m	24-05-2025	1.175.000 kr.	10.682 kr./m²
Krokusvej 12 9800 Hjørring	96 m²	468 m	02-05-2025	875.000 kr.	9.115 kr./m²
Skagensvej 165 9800 Hjørring	107 m²	740 m	04-07-2024	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Anemonevej 7 9800 Hjørring	94 m²	538 m	11-07-2024	1.220.000 kr.	12.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu