Velgårdevej 28, Velgårde

Villa · 226 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 6.437 m², 6 værelser, opført i 1945. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 6437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.454 kr/m².1.617.500 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6437 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.342.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+368,60 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2008 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.342.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 14 8766 Nørre Snede	221 m²	4,0 km	06-11-2024	1.700.000 kr.	7.692 kr./m²
Viborgvej 54, Nørhoved 8766 Nørre Snede	240 m²	5,6 km	03-09-2024	3.450.000 kr.	14.375 kr./m²
Valmuevej 2 8766 Nørre Snede	230 m²	5,9 km	02-07-2025	750.000 kr.	3.261 kr./m²
Lyngholmvej 10 8766 Nørre Snede	147 m²	3,6 km	15-04-2025	1.050.000 kr.	7.143 kr./m²
Vibevej 14 8766 Nørre Snede	193 m²	5,6 km	12-02-2025	1.100.000 kr.	5.699 kr./m²
Lindbjerg Alle 27 8766 Nørre Snede	212 m²	6,4 km	20-07-2024	1.410.000 kr.	6.651 kr./m²
Vibevej 27 8766 Nørre Snede	187 m²	5,6 km	20-02-2024	1.015.000 kr.	5.428 kr./m²
Rylevej 4 8766 Nørre Snede	275 m²	5,3 km	08-08-2024	2.900.000 kr.	10.545 kr./m²
Krondalvej 19, Nortvig 8766 Nørre Snede	210 m²	6,5 km	14-05-2024	875.000 kr.	4.167 kr./m²
Nellikevej 10 8766 Nørre Snede	201 m²	6,2 km	16-05-2025	1.925.000 kr.	9.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu