Vejstruprødvej 38

Villa · 109 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 934 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 1966. Beliggende i Kolding Kommune (6093). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6093 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.955 kr/m².1.581.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.370.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+356,78 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6093 (villa)

Markedsudvikling i 6093 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2000 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.370.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000feb.Solgt, familiehandel300.000 kr.
1966Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skomagergade 2 6093 Sjølund	109 m²	2,4 km	03-02-2025	1.075.000 kr.	9.862 kr./m²
J.A. Petersens Park 49 6093 Sjølund	101 m²	2,7 km	29-06-2025	1.095.000 kr.	10.842 kr./m²
J.A. Petersens Park 52 6093 Sjølund	127 m²	2,6 km	13-10-2025	1.960.000 kr.	15.433 kr./m²
Åstorpvej 38 6093 Sjølund	73 m²	2,1 km	19-09-2024	600.000 kr.	8.219 kr./m²
Sydbanen 1 6093 Sjølund	135 m²	2,9 km	28-04-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²
Skomagergade 28A 6093 Sjølund	149 m²	2,6 km	24-01-2024	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
J.A. Petersens Park 46 6093 Sjølund	150 m²	2,6 km	13-03-2025	2.170.000 kr.	14.467 kr./m²
J.A. Petersens Park 20 6093 Sjølund	152 m²	2,7 km	09-01-2024	1.215.000 kr.	7.993 kr./m²
Sydbanen 16 6093 Sjølund	151 m²	2,9 km	07-02-2024	2.200.000 kr.	14.570 kr./m²
J.A. Petersens Park 22 6093 Sjølund	155 m²	2,7 km	21-03-2024	1.298.000 kr.	8.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6093

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu