Prisvurdering · 6093 Sjølund

Gammelmosevej 1

Villa · 163 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.570 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1979. Beliggende i Kolding Kommune (6093). Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6093 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.269 kr/m².2.046.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammelmosevej gns: 9.028 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6093-snit 11.866 kr/m²-23,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.932.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,53 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6093 (villa)

Markedsudvikling i 6093 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2000 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.932.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1979Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydbanen 6 6093 Sjølund	165 m²	117 m	03-01-2024	2.725.000 kr.	16.515 kr./m²
J.A. Petersens Park 22 6093 Sjølund	155 m²	183 m	21-03-2024	1.298.000 kr.	8.374 kr./m²
Sydbanen 4 6093 Sjølund	153 m²	113 m	12-05-2025	2.900.000 kr.	18.954 kr./m²
J.A. Petersens Park 44 6093 Sjølund	171 m²	278 m	13-12-2024	1.655.000 kr.	9.678 kr./m²
J.A. Petersens Park 20 6093 Sjølund	152 m²	165 m	09-01-2024	1.215.000 kr.	7.993 kr./m²
Sydbanen 16 6093 Sjølund	151 m²	176 m	07-02-2024	2.200.000 kr.	14.570 kr./m²
J.A. Petersens Park 46 6093 Sjølund	150 m²	318 m	13-03-2025	2.170.000 kr.	14.467 kr./m²
Skomagergade 28A 6093 Sjølund	149 m²	657 m	24-01-2024	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Sydbanen 1 6093 Sjølund	135 m²	153 m	28-04-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²
Gl. Skamlingvej 10 6093 Sjølund	170 m²	1,5 km	09-04-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6093

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu