Prisvurdering · 6093 Sjølund

Sjølund Landevej 14

Villa · 146 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 7.300 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Kolding Kommune (6093). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 7300 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6093 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.577 kr/m².2.032.300 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.725.264 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.645.000 kr / Estimat: 3.306.654 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,34 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6093 (villa)

Markedsudvikling i 6093 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2004 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.725.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skomagergade 28A 6093 Sjølund	149 m²	330 m	24-01-2024	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Sydbanen 16 6093 Sjølund	151 m²	739 m	07-02-2024	2.200.000 kr.	14.570 kr./m²
Sydbanen 4 6093 Sjølund	153 m²	674 m	12-05-2025	2.900.000 kr.	18.954 kr./m²
J.A. Petersens Park 20 6093 Sjølund	152 m²	793 m	09-01-2024	1.215.000 kr.	7.993 kr./m²
J.A. Petersens Park 46 6093 Sjølund	150 m²	937 m	13-03-2025	2.170.000 kr.	14.467 kr./m²
Sydbanen 1 6093 Sjølund	135 m²	664 m	28-04-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²
J.A. Petersens Park 22 6093 Sjølund	155 m²	807 m	21-03-2024	1.298.000 kr.	8.374 kr./m²
Sydbanen 6 6093 Sjølund	165 m²	703 m	03-01-2024	2.725.000 kr.	16.515 kr./m²
J.A. Petersens Park 52 6093 Sjølund	127 m²	883 m	13-10-2025	1.960.000 kr.	15.433 kr./m²
J.A. Petersens Park 44 6093 Sjølund	171 m²	901 m	13-12-2024	1.655.000 kr.	9.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6093

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu