Prisvurdering · 6093 Sjølund

Åstorpvej 58

Villa · 126 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 457 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Kolding Kommune (6093). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 999.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6093 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.947 kr/m².1.615.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅstorpvej gns: 9.461 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6093-snit 11.866 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.452.495 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 999.000 kr / Estimat: 1.756.512 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,95 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6093 (villa)

Markedsudvikling i 6093 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.452.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åstorpvej 38 6093 Sjølund	73 m²	327 m	19-09-2024	600.000 kr.	8.219 kr./m²
Åstorpvej 8 6093 Sjølund	197 m²	626 m	20-11-2025	1.635.000 kr.	8.299 kr./m²
J.A. Petersens Park 52 6093 Sjølund	127 m²	968 m	13-10-2025	1.960.000 kr.	15.433 kr./m²
Skomagergade 2 6093 Sjølund	109 m²	484 m	03-02-2025	1.075.000 kr.	9.862 kr./m²
Sydbanen 1 6093 Sjølund	135 m²	1,1 km	28-04-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²
Skomagergade 28A 6093 Sjølund	149 m²	544 m	24-01-2024	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
J.A. Petersens Park 46 6093 Sjølund	150 m²	1,1 km	13-03-2025	2.170.000 kr.	14.467 kr./m²
J.A. Petersens Park 20 6093 Sjølund	152 m²	1,0 km	09-01-2024	1.215.000 kr.	7.993 kr./m²
J.A. Petersens Park 49 6093 Sjølund	101 m²	1,1 km	29-06-2025	1.095.000 kr.	10.842 kr./m²
Sydbanen 16 6093 Sjølund	151 m²	1,1 km	07-02-2024	2.200.000 kr.	14.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6093

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu