Prisvurdering · 6093 Sjølund

Bakkevej 16

Villa · 139 m² · bygget 1903

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 988 m², 4 værelser, opført i 1903, renoveret i 1997. Beliggende i Kolding Kommune (6093). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6093 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.577 kr/m².2.032.300 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.860.207 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.384.881 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,75 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6093 (villa)

Markedsudvikling i 6093 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.860.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1997Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydbanen 1 6093 Sjølund	135 m²	2,8 km	28-04-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²
J.A. Petersens Park 46 6093 Sjølund	150 m²	2,5 km	13-03-2025	2.170.000 kr.	14.467 kr./m²
J.A. Petersens Park 52 6093 Sjølund	127 m²	2,5 km	13-10-2025	1.960.000 kr.	15.433 kr./m²
J.A. Petersens Park 20 6093 Sjølund	152 m²	2,6 km	09-01-2024	1.215.000 kr.	7.993 kr./m²
Sydbanen 16 6093 Sjølund	151 m²	2,8 km	07-02-2024	2.200.000 kr.	14.570 kr./m²
J.A. Petersens Park 22 6093 Sjølund	155 m²	2,6 km	21-03-2024	1.298.000 kr.	8.374 kr./m²
Sydbanen 4 6093 Sjølund	153 m²	2,8 km	12-05-2025	2.900.000 kr.	18.954 kr./m²
Skomagergade 28A 6093 Sjølund	149 m²	3,2 km	24-01-2024	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Sydbanen 6 6093 Sjølund	165 m²	2,8 km	03-01-2024	2.725.000 kr.	16.515 kr./m²
J.A. Petersens Park 44 6093 Sjølund	171 m²	2,5 km	13-12-2024	1.655.000 kr.	9.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6093

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu