Vejstruprødvej 37

Villa · 165 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 3.042 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Kolding Kommune (6093). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 3042 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6093 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.396 kr/m².1.979.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3042 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.643.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,24 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6093 (villa)

Markedsudvikling i 6093 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.509.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.643.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.509.000 kr.
2006Bygget
2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1999feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydbanen 6 6093 Sjølund	165 m²	2,5 km	03-01-2024	2.725.000 kr.	16.515 kr./m²
J.A. Petersens Park 44 6093 Sjølund	171 m²	2,3 km	13-12-2024	1.655.000 kr.	9.678 kr./m²
J.A. Petersens Park 22 6093 Sjølund	155 m²	2,4 km	21-03-2024	1.298.000 kr.	8.374 kr./m²
J.A. Petersens Park 20 6093 Sjølund	152 m²	2,4 km	09-01-2024	1.215.000 kr.	7.993 kr./m²
J.A. Petersens Park 46 6093 Sjølund	150 m²	2,3 km	13-03-2025	2.170.000 kr.	14.467 kr./m²
Sydbanen 4 6093 Sjølund	153 m²	2,6 km	12-05-2025	2.900.000 kr.	18.954 kr./m²
Skomagergade 28A 6093 Sjølund	149 m²	2,4 km	24-01-2024	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Sydbanen 16 6093 Sjølund	151 m²	2,6 km	07-02-2024	2.200.000 kr.	14.570 kr./m²
Åstorpvej 8 6093 Sjølund	197 m²	2,2 km	20-11-2025	1.635.000 kr.	8.299 kr./m²
Gl. Skamlingvej 10 6093 Sjølund	170 m²	3,7 km	09-04-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6093

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu