Vejstruprødvej 31

Landejendom · 125 m² · bygget 1993

Om boligen

Landejendom på 125 m², grund på 1.780.074 m², 3 værelser, opført i 1993. Beliggende i Kolding Kommune (6093).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1780074 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 36.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 14.833.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 6093 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.325 kr/m².3.516.666 kr.
2Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1780074 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.710.734 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,96 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6093 (landejendom)

Markedsudvikling i 6093 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.710.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg3.390.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1993Bygget
1989okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 4 6093 Sjølund	135 m²	1,5 km	06-04-2025	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Fjællebrovej 25 6093 Sjølund	215 m²	1,2 km	30-11-2023	3.550.000 kr.	16.512 kr./m²
Åstorpvej 53 6093 Sjølund	247 m²	1,6 km	08-01-2026	2.200.000 kr.	8.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6093

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu