Vejstruprødvej 102, Høkkelbjerg

Villa · 130 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 40.014 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 40014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.910 kr/m².1.314.900 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)40014 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.769.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-65,54 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2012 · Alm. Salg: 5.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.769.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg5.135.000 kr.
1979Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejstruprødvej 67, Høkkelbjerg 6070 Christiansfeld	165 m²	829 m	25-09-2024	1.639.000 kr.	9.933 kr./m²
Odinsvej 7 6070 Christiansfeld	130 m²	1,9 km	17-06-2026	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Tingvej 8 6070 Christiansfeld	129 m²	1,8 km	25-05-2025	990.000 kr.	7.674 kr./m²
Frejasvej 5 6070 Christiansfeld	131 m²	1,9 km	16-06-2026	1.500.000 kr.	11.450 kr./m²
Damgårdsparken 65 6070 Christiansfeld	124 m²	1,8 km	14-12-2026	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Damgårdsparken 65 6070 Christiansfeld	124 m²	1,8 km	13-10-2026	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Damgårdsparken 36 6070 Christiansfeld	121 m²	1,6 km	03-10-2024	1.100.000 kr.	9.091 kr./m²
Damgårdsparken 37 6070 Christiansfeld	123 m²	1,8 km	11-01-2024	1.075.000 kr.	8.740 kr./m²
Tingskovhedevej 51, Taps 6070 Christiansfeld	146 m²	1,3 km	02-07-2024	850.000 kr.	5.822 kr./m²
Damgårdsparken 2 6070 Christiansfeld	141 m²	1,7 km	30-11-2026	1.400.000 kr.	9.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu