Vejstruprødvej 100, Høkkelbjerg

Landejendom · 100 m² · bygget 1838

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 40.014 m², 2 værelser, opført i 1838. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1838
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 40014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.974 kr/m².6.903.666 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (188 år)Huset er 188 år gammelt (opført 1838). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)40014 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.685.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,75 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (landejendom)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2012 · Alm. Salg: 5.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.685.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg5.135.000 kr.
1838Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovrupvej 106, Høkkelbjerg 6070 Christiansfeld	120 m²	584 m	26-05-2024	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Smedeholmsvej 7, Favrvraa 6070 Christiansfeld	108 m²	3,8 km	06-12-2023	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Ødisvej 53 6070 Christiansfeld	180 m²	2,0 km	23-04-2026	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Lillevej 4, Frørup 6070 Christiansfeld	180 m²	4,1 km	29-06-2024	25.585.000 kr.	142.139 kr./m²
Favrvrå Bygade 5 6070 Christiansfeld	200 m²	4,0 km	02-01-2024	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Anderup Søndervej 32, Anderup 6070 Christiansfeld	170 m²	7,2 km	26-06-2025	7.587.000 kr.	44.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu