Vejsmarkvej 20, Grættrup, 7870 Roslev — Villa · 225 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 6.980 m², 9 værelser, opført i 1941, renoveret i 2019. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 6980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.301 kr/m².1.479.500 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.807.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,10 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.807.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2016jul.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovevej 1, Skove 7870 Roslev	206 m²	864 m	14-11-2023	1.115.000 kr.	5.413 kr./m²
Jungetgårdvej 20, Junget 7870 Roslev	218 m²	2,7 km	25-11-2024	2.350.000 kr.	10.780 kr./m²
Fjordvej 66 7870 Roslev	146 m²	1,0 km	07-10-2026	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Aakjærsvej 22, Breum 7870 Roslev	220 m²	6,6 km	13-02-2024	2.195.000 kr.	9.977 kr./m²
Grinderslevvej 2, Grinderslev 7870 Roslev	173 m²	5,0 km	26-01-2026	555.000 kr.	3.208 kr./m²
Kildevej 3, Breum 7870 Roslev	196 m²	5,9 km	25-04-2024	630.000 kr.	3.214 kr./m²
Astrupvej 1, Ø. Breum 7870 Roslev	239 m²	6,5 km	08-06-2026	2.050.000 kr.	8.577 kr./m²
Syrenvej 27, Breum 7870 Roslev	185 m²	5,8 km	19-06-2025	650.000 kr.	3.514 kr./m²
Mogenstrupvej 33, Mogenstrup 7870 Roslev	229 m²	7,3 km	22-09-2025	2.770.000 kr.	12.096 kr./m²
Syrenvej 41, Breum 7870 Roslev	167 m²	5,7 km	27-10-2025	880.000 kr.	5.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu