Vejrøvænget 31, 5500 Middelfart — Villa · 141 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.637 kr/m².2.377.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejrøvænget gns: 16.876 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 19.901 kr/m²-15,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.516.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2006jun.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejrøvænget 70 5500 Middelfart	141 m²	212 m	23-05-2025	2.595.000 kr.	18.404 kr./m²
Vejrøvænget 71 5500 Middelfart	142 m²	182 m	09-12-2024	2.700.000 kr.	19.014 kr./m²
Vejrøvænget 88 5500 Middelfart	143 m²	261 m	03-10-2025	2.040.000 kr.	14.266 kr./m²
Vejrøvænget 77 5500 Middelfart	136 m²	209 m	04-02-2024	1.975.000 kr.	14.522 kr./m²
Vejrøvænget 87 5500 Middelfart	133 m²	259 m	02-10-2024	2.150.000 kr.	16.165 kr./m²
Vejrøvænget 38 5500 Middelfart	128 m²	182 m	28-01-2026	2.995.000 kr.	23.398 kr./m²
Vejrøvænget 24 5500 Middelfart	122 m²	75 m	07-03-2024	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Vejrøvænget 75 5500 Middelfart	158 m²	215 m	06-10-2025	3.250.000 kr.	20.570 kr./m²
Vejrøvænget 6 5500 Middelfart	121 m²	95 m	16-04-2026	2.125.000 kr.	17.562 kr./m²
Vejrøvænget 18 5500 Middelfart	121 m²	137 m	23-11-2025	1.950.000 kr.	16.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu