Vejringevej 28

Villa · 119 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 741 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1988. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 741 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.866.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.783 kr/m².5.233.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejringevej gns: 27.632 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-34,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.345.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,47 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.345.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1988Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejringevej 27 2730 Herlev	152 m²	39 m	04-06-2025	4.200.000 kr.	27.632 kr./m²
Vejringevej 31 2730 Herlev	153 m²	54 m	11-06-2024	5.295.000 kr.	34.608 kr./m²
Vejringevej 24 2730 Herlev	175 m²	36 m	16-07-2025	4.050.000 kr.	23.143 kr./m²
Vejringevej 23 2730 Herlev	193 m²	52 m	12-10-2025	7.500.000 kr.	38.860 kr./m²
Vejringevej 19 2730 Herlev	194 m²	80 m	26-10-2025	7.725.000 kr.	39.820 kr./m²
Vejringevej 43 2730 Herlev	202 m²	173 m	09-07-2025	4.100.000 kr.	20.297 kr./m²
Byskovvej 20 2730 Herlev	116 m²	102 m	12-06-2024	3.650.000 kr.	31.466 kr./m²
Gammelgårdsvej 10A 2730 Herlev	121 m²	226 m	13-08-2025	3.555.000 kr.	29.380 kr./m²
Skinderskovvej 61 2730 Herlev	119 m²	826 m	03-06-2026	6.495.000 kr.	54.580 kr./m²
Råhavevej 13 2730 Herlev	120 m²	771 m	12-06-2025	5.765.000 kr.	48.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu