Menu
For mæglere Log ind
Grimlundvej 2, Hoven
E

Prisvurdering · 6880 Tarm

Grimlundvej 2, Hoven

Landejendom · 170 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 51.703 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
51703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
306.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.546 kr/m².5.451.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)51703 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.554.629 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.575.000 kr / Estimat: 4.181.917 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,54 pct. siden aug. 2021
117k5,6M11,0M16,5M22,0M19921997200120052009201320172021202515. aug. 20211.050.000 kr.I dag · vores estimat3.554.629 kr.Markedet · 1992315.520 kr.Markedet · 1993428.400 kr.Markedet · 19941.505.690 kr.Markedet · 19951.259.190 kr.Markedet · 1997433.670 kr.Markedet · 1998116.960 kr.Markedet · 1999496.570 kr.Markedet · 20001.807.780 kr.Markedet · 2001314.670 kr.Markedet · 20022.906.660 kr.Markedet · 2003489.260 kr.Markedet · 200411.777.090 kr.Markedet · 20051.957.210 kr.Markedet · 20061.517.590 kr.Markedet · 20074.604.790 kr.Markedet · 20081.275.000 kr.Markedet · 20095.100.170 kr.Markedet · 20104.186.930 kr.Markedet · 2011979.710 kr.Markedet · 20126.188.000 kr.Markedet · 20134.488.680 kr.Markedet · 20146.526.810 kr.Markedet · 20156.608.750 kr.Markedet · 20163.687.980 kr.Markedet · 201720.887.900 kr.Markedet · 20183.008.490 kr.Markedet · 20192.488.120 kr.Markedet · 202015.097.870 kr.Markedet · 2021907.290 kr.Markedet · 20222.546.940 kr.Markedet · 20238.506.460 kr.Markedet · 20249.612.480 kr.Markedet · 20252.225.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (landejendom)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2021 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.554.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 2013aug.Ejerandel overdraget
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Barslundvej 7, Hoven
6880 Tarm		180 m²2,3 km17-02-20252.600.000 kr.14.444 kr./m²
Vejlevej 82, Hoven
6880 Tarm		154 m²3,0 km20-06-2024300.000 kr.1.948 kr./m²
Dyrvigvej 1, Hoven
6880 Tarm		173 m²4,4 km01-01-20245.100.000 kr.29.480 kr./m²
Vester Grenevej 13, Hoven
6880 Tarm		189 m²4,7 km08-05-202512.500.000 kr.66.138 kr./m²
Påbølvej 1, Hoven
6880 Tarm		248 m²2,7 km03-06-20254.100.000 kr.16.532 kr./m²
Vejlevej 105, Ådum
6880 Tarm		96 m²4,2 km30-11-20254.100.000 kr.42.708 kr./m²
Tanholmvej 2, Ådum
6880 Tarm		194 m²8,2 km14-07-20247.750.000 kr.39.948 kr./m²
Vejlevej 77, Ådum
6880 Tarm		108 m²7,6 km13-12-2023630.000 kr.5.833 kr./m²
Østergårdevej 16, Lyne
6880 Tarm		193 m²13,0 km18-11-202414.800.000 kr.76.684 kr./m²
Foersumvej 3A
6880 Tarm		224 m²13,2 km18-02-20252.630.000 kr.11.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden