Prisvurdering · 6880 Tarm

Nørholmvej 7, Hoven

Villa · 107 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 8.576 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 8576 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.574 kr/m².786.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8576 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering813.920 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 897.992 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,79 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2026 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 813.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte595.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 2, Hoven 6880 Tarm	107 m²	2,4 km	27-08-2024	500.000 kr.	4.673 kr./m²
Nørre Grenevej 17, Hoven 6880 Tarm	141 m²	2,5 km	01-09-2025	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²
Hulmosevej 6, Hoven 6880 Tarm	78 m²	3,7 km	10-07-2024	450.000 kr.	5.769 kr./m²
Vejlevej 83, Ådum 6880 Tarm	78 m²	5,5 km	14-12-2025	300.000 kr.	3.846 kr./m²
Bindesbølvej 30, Ådum 6880 Tarm	96 m²	8,3 km	27-01-2025	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Stadionvej 5, Ådum 6880 Tarm	91 m²	8,2 km	19-01-2025	310.000 kr.	3.407 kr./m²
Bindesbølvej 12, Ådum 6880 Tarm	90 m²	8,3 km	09-09-2026	2.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Stadionvej 6, Ådum 6880 Tarm	153 m²	8,2 km	09-04-2024	625.000 kr.	4.085 kr./m²
Vejlevej 32 6880 Tarm	106 m²	13,6 km	28-01-2026	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Klintevej 48 6880 Tarm	106 m²	13,6 km	11-08-2025	775.000 kr.	7.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu