Prisvurdering · 8700 Horsens

Vejlevej 80

Villa · 180 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.535 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1535 m²
Indbygget garage: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.790 kr/m².2.345.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.338.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,57 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.338.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2021nov.Solgt, familiehandel1.495.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 33 8700 Horsens	186 m²	702 m	01-11-2025	2.150.000 kr.	11.559 kr./m²
Vejlevej 75 8700 Horsens	116 m²	98 m	29-09-2026	2.450.000 kr.	21.121 kr./m²
Vejlevej 191 8700 Horsens	162 m²	2,2 km	14-04-2025	3.300.000 kr.	20.370 kr./m²
Vejlevej 18 8700 Horsens	128 m²	863 m	20-09-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Vejlevej 23 8700 Horsens	120 m²	826 m	31-08-2025	2.170.000 kr.	18.083 kr./m²
Romancevej 4 8700 Horsens	179 m²	132 m	03-09-2024	2.200.000 kr.	12.291 kr./m²
Vedbæksvænget 43 8700 Horsens	181 m²	242 m	10-01-2025	2.435.000 kr.	13.453 kr./m²
Vedbæksvænget 23 8700 Horsens	184 m²	239 m	24-05-2025	2.700.000 kr.	14.674 kr./m²
Beringsvej 65 8700 Horsens	180 m²	429 m	22-09-2024	2.825.000 kr.	15.694 kr./m²
Beringsvej 81 8700 Horsens	185 m²	379 m	20-12-2023	1.870.000 kr.	10.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu