Vejlevej 35, 7260 Sønder Omme — Villa · 111 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.656 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Billund Kommune (7260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.193 kr/m².1.007.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlevej gns: 6.404 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7260-snit 8.701 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering793.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,32 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7260 (villa)

Markedsudvikling i 7260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 793.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holdgårdsvej 6 7260 Sønder Omme	112 m²	432 m	09-06-2024	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Lyngvang 8 7260 Sønder Omme	112 m²	443 m	10-07-2025	842.000 kr.	7.518 kr./m²
Gammel Bøvlvej 18 7260 Sønder Omme	106 m²	415 m	21-09-2026	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Birkebæk Alle 9 7260 Sønder Omme	113 m²	694 m	24-11-2024	830.000 kr.	7.345 kr./m²
Egevej 6 7260 Sønder Omme	108 m²	656 m	05-11-2024	680.000 kr.	6.296 kr./m²
Skovvang 5 7260 Sønder Omme	114 m²	745 m	21-09-2026	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Grønvang 18 7260 Sønder Omme	117 m²	542 m	23-02-2024	480.000 kr.	4.103 kr./m²
Lyngvang 1 7260 Sønder Omme	122 m²	410 m	20-08-2024	995.000 kr.	8.156 kr./m²
Grindstedvej 60 7260 Sønder Omme	104 m²	847 m	17-06-2024	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Rahbæksparken 456 7260 Sønder Omme	95 m²	243 m	03-06-2024	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu