Prisvurdering · 7260 Sønder Omme

Vejlevej 43

Villa · 146 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.078 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2004. Beliggende i Billund Kommune (7260). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1078 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.997 kr/m².1.203.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlevej gns: 6.404 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7260-snit 8.701 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering987.623 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 861.389 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,98 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7260 (villa)

Markedsudvikling i 7260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 748.307 kr.
I dag · vores estimat: 987.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1999sep.Solgt, alm. frit salg748.307 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 35 7260 Sønder Omme	111 m²	87 m	10-02-2025	600.000 kr.	5.405 kr./m²
Lyngvang 5 7260 Sønder Omme	144 m²	486 m	05-03-2026	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Rahbæksvej 12 7260 Sønder Omme	153 m²	399 m	18-11-2025	1.000.000 kr.	6.536 kr./m²
Gammel Bøvlvej 41 7260 Sønder Omme	135 m²	561 m	08-08-2024	710.000 kr.	5.259 kr./m²
Birkevej 10 7260 Sønder Omme	156 m²	620 m	21-11-2025	1.095.000 kr.	7.019 kr./m²
Rahbæksparken 106 7260 Sønder Omme	165 m²	143 m	14-05-2025	2.900.000 kr.	17.576 kr./m²
Lyngvang 17 7260 Sønder Omme	135 m²	594 m	26-01-2026	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Lægårdsvej 1 7260 Sønder Omme	148 m²	1,2 km	22-11-2024	855.000 kr.	5.777 kr./m²
Grønvang 10 7260 Sønder Omme	161 m²	535 m	21-12-2023	1.300.000 kr.	8.075 kr./m²
Lyngvang 11 7260 Sønder Omme	164 m²	537 m	17-06-2024	1.225.000 kr.	7.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu