Lyngvang 8, 7260 Sønder Omme — Villa · 112 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Billund Kommune (7260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 832 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.440 kr/m².1.105.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngvang gns: 8.070 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7260-snit 8.701 kr/m²-7,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering843.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,17 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7260 (villa)

Markedsudvikling i 7260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2025 · Alm. Salg: 842.000 kr.
I dag · vores estimat: 843.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg842.000 kr.
2022majEjerskifte
2009jun.Ejerandel overdraget
1973jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvang 1 7260 Sønder Omme	122 m²	38 m	20-08-2024	995.000 kr.	8.156 kr./m²
Lyngvang 17 7260 Sønder Omme	135 m²	164 m	26-01-2026	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Lyngvang 5 7260 Sønder Omme	144 m²	42 m	05-03-2026	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Lyngvang 11 7260 Sønder Omme	164 m²	98 m	17-06-2024	1.225.000 kr.	7.470 kr./m²
Lyngvang 15 7260 Sønder Omme	178 m²	144 m	03-09-2024	1.675.000 kr.	9.410 kr./m²
Holdgårdsvej 6 7260 Sønder Omme	112 m²	137 m	09-06-2024	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Birkebæk Alle 9 7260 Sønder Omme	113 m²	285 m	24-11-2024	830.000 kr.	7.345 kr./m²
Skovvang 5 7260 Sønder Omme	114 m²	307 m	21-09-2026	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Grønvang 18 7260 Sønder Omme	117 m²	100 m	23-02-2024	480.000 kr.	4.103 kr./m²
Vejlevej 35 7260 Sønder Omme	111 m²	443 m	10-02-2025	600.000 kr.	5.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu