Vejlesøparken 9, 4. th

Ejerlejlighed · 126 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 126 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1973
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 8860 m²
Bebygget areal: 1736 m²
Erhvervsareal: 513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.746 kr/m².4.882.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlesøparken gns: 38.500 kr/m² (120 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 42.129 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.363.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,16 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.363.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlesøparken 9, 1. th 2840 Holte	126 m²	0 m	28-11-2023	4.350.000 kr.	34.524 kr./m²
Vejlesøparken 7, 3. th 2840 Holte	126 m²	14 m	10-09-2025	5.495.000 kr.	43.611 kr./m²
Vejlesøparken 7, 2. tv 2840 Holte	126 m²	14 m	23-03-2025	5.495.000 kr.	43.611 kr./m²
Vejlesøparken 7, 4. tv 2840 Holte	126 m²	14 m	12-11-2024	4.995.000 kr.	39.643 kr./m²
Vejlesøparken 7, 1. tv 2840 Holte	126 m²	14 m	02-10-2024	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²
Vejlesøparken 7, 3. tv 2840 Holte	126 m²	14 m	24-10-2023	4.800.000 kr.	38.095 kr./m²
Vejlesøparken 11, 4. tv 2840 Holte	126 m²	16 m	24-02-2025	4.695.000 kr.	37.262 kr./m²
Vejlesøparken 13, 5. th 2840 Holte	126 m²	30 m	02-06-2025	4.800.000 kr.	38.095 kr./m²
Vejlesøparken 5, 2. tv 2840 Holte	126 m²	31 m	02-11-2025	4.995.000 kr.	39.643 kr./m²
Vejlesøparken 5, 5. th 2840 Holte	126 m²	31 m	01-10-2025	5.395.000 kr.	42.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu