Vejlesøparken 1, st. 2., 2840 Holte — Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 2024. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 9
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 14240 m²
Bebygget areal: 1440 m²
Erhvervsareal: 1224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.099 kr/m².2.642.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlesøparken gns: 39.286 kr/m² (125 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 44.661 kr/m²-12,00 pct.
3Boligareal større end typisk83 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering3.506.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlesøparken 29, 3. mf 2840 Holte	76 m²	146 m	09-01-2025	2.995.000 kr.	39.408 kr./m²
Vejlesøparken 27, 1. mf 2840 Holte	76 m²	158 m	01-10-2025	2.900.000 kr.	38.158 kr./m²
Vejlesøparken 25, 3. mf 2840 Holte	76 m²	171 m	22-10-2025	3.150.000 kr.	41.447 kr./m²
Vejlesøparken 23, 1. mf 2840 Holte	76 m²	188 m	10-10-2024	2.795.000 kr.	36.776 kr./m²
Vejlesøparken 19, 3. mf 2840 Holte	76 m²	219 m	17-12-2024	2.900.000 kr.	38.158 kr./m²
Vejlesøparken 1, 4. 402 2840 Holte	66 m²	0 m	10-05-2026	2.650.000 kr.	40.152 kr./m²
Vejlesøparken 1, 8. 825 2840 Holte	66 m²	0 m	03-04-2025	2.995.000 kr.	45.379 kr./m²
Vejlesøparken 1, 2. 225 2840 Holte	66 m²	0 m	21-01-2025	2.195.000 kr.	33.258 kr./m²
Vejlesøparken 1, 6. 602 2840 Holte	66 m²	0 m	23-12-2024	1.950.000 kr.	29.545 kr./m²
Vejlesøparken 1, 4. 402 2840 Holte	66 m²	0 m	08-08-2024	1.895.000 kr.	28.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu