Vibevej 21, 2630 Taastrup — Villa · 94 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 5.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.811.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.838 kr/m².3.679.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 29.862 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 32.775 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.719.049 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.795.000 kr / Estimat: 4.217.793 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 17 2630 Taastrup	124 m²	39 m	10-01-2024	4.600.000 kr.	37.097 kr./m²
Lindevej 36 2630 Taastrup	104 m²	353 m	22-11-2023	4.235.000 kr.	40.721 kr./m²
Brorsonsvej 15 2630 Taastrup	93 m²	1,1 km	22-01-2026	4.115.000 kr.	44.247 kr./m²
Åvænget 35 2630 Taastrup	98 m²	935 m	19-03-2026	3.345.000 kr.	34.133 kr./m²
Sthensvej 3 2630 Taastrup	95 m²	1,2 km	13-08-2025	3.160.000 kr.	33.263 kr./m²
Strongvej 50 2630 Taastrup	90 m²	971 m	28-06-2025	3.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Markvangen 24 2630 Taastrup	110 m²	62 m	16-12-2025	4.199.000 kr.	38.173 kr./m²
Solvænget 14 2630 Taastrup	98 m²	1,2 km	11-05-2024	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Ibsensvej 32 2630 Taastrup	103 m²	903 m	14-11-2023	3.190.000 kr.	30.971 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 23 2630 Taastrup	86 m²	1,0 km	03-09-2025	3.400.000 kr.	39.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu