Vejledalen 70, 2. th

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1974

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1974
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 2294 m²
Bebygget areal: 464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.833 kr/m².2.225.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejledalen gns: 24.250 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 31.812 kr/m²-23,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.219.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,33 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.219.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2020mar.Ejerskifte1.745.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejledalen 70, 1. th 2635 Ishøj	87 m²	0 m	08-08-2024	1.995.000 kr.	22.931 kr./m²
Vejledalen 72, 2. tv 2635 Ishøj	87 m²	21 m	05-05-2026	2.315.000 kr.	26.609 kr./m²
Vejledalen 66, st. tv 2635 Ishøj	87 m²	35 m	09-01-2024	1.845.000 kr.	21.207 kr./m²
Vejledalen 62, 2. th 2635 Ishøj	84 m²	73 m	31-10-2026	2.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Vejledalen 62, 2. th 2635 Ishøj	84 m²	73 m	14-09-2026	2.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Vejledalen 58, 1. tv 2635 Ishøj	97 m²	72 m	23-02-2026	2.575.000 kr.	26.546 kr./m²
Vejledalen 64, 2. tv 2635 Ishøj	101 m²	53 m	13-08-2024	2.300.000 kr.	22.772 kr./m²
Vejledalen 64, 1. th 2635 Ishøj	103 m²	53 m	12-06-2025	2.475.000 kr.	24.029 kr./m²
Vejledalen 64, st. th 2635 Ishøj	103 m²	53 m	11-09-2024	2.260.000 kr.	21.942 kr./m²
Vejledalen 78, 1. tv 2635 Ishøj	67 m²	65 m	19-08-2024	1.685.000 kr.	25.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu