Vejlebrovej 87, 2. 95, 2635 Ishøj — Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1976
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 2650 m²
Bebygget areal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 55.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.638 kr/m².1.569.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlebrovej gns: 26.964 kr/m² (276 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 31.812 kr/m²-15,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.692.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,06 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2008 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.692.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt på tvangsauktion600.000 kr.
2001majEjerskifte
1989dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlebrovej 89, 2. 78 2635 Ishøj	51 m²	33 m	07-10-2025	1.695.000 kr.	33.235 kr./m²
Vejlebrovej 83, 2. 166 2635 Ishøj	51 m²	56 m	29-03-2025	1.525.000 kr.	29.902 kr./m²
Vejlebrovej 79, 2. 234 2635 Ishøj	51 m²	105 m	17-02-2025	1.375.000 kr.	26.961 kr./m²
Vejlebrovej 77, 2. 285 2635 Ishøj	51 m²	131 m	19-03-2025	1.577.500 kr.	30.931 kr./m²
Vejlebrovej 85, 3. 151 2635 Ishøj	46 m²	26 m	02-07-2026	1.850.000 kr.	40.217 kr./m²
Vejlebrovej 85, 3. 153 2635 Ishøj	46 m²	26 m	21-01-2026	1.650.000 kr.	35.870 kr./m²
Vejlebrovej 89, 3. 83 2635 Ishøj	46 m²	33 m	07-10-2025	1.460.000 kr.	31.739 kr./m²
Vejlebrovej 89, 1. 76 2635 Ishøj	56 m²	33 m	28-01-2025	1.640.000 kr.	29.286 kr./m²
Vejlebrovej 91, 1. 25 2635 Ishøj	56 m²	59 m	12-03-2024	1.350.000 kr.	24.107 kr./m²
Vejlebrovej 95, 3. 49 2635 Ishøj	46 m²	70 m	03-12-2025	1.570.000 kr.	34.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu