Vejlebrovej 44, 3. tv

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1970
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 5762 m²
Bebygget areal: 1571 m²
Erhvervsareal: 558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.002 kr/m².2.274.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlebrovej gns: 26.961 kr/m² (275 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 31.733 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.343.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,19 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.960.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.343.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte2.700.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2021jul.Ejerandel overdraget
2018okt.Solgt, alm. frit salg1.960.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlebrovej 44, 2. tv 2635 Ishøj	82 m²	0 m	16-06-2026	2.600.000 kr.	31.707 kr./m²
Vejlebrovej 42, 3. th 2635 Ishøj	82 m²	17 m	06-12-2024	2.180.000 kr.	26.585 kr./m²
Vejlebrovej 46, 1. tv 2635 Ishøj	80 m²	14 m	14-01-2026	2.495.000 kr.	31.188 kr./m²
Vejlebrovej 46, 3. tv 2635 Ishøj	80 m²	14 m	11-12-2025	2.325.000 kr.	29.062 kr./m²
Vejlebrovej 46, 2. tv 2635 Ishøj	80 m²	14 m	29-01-2024	2.150.000 kr.	26.875 kr./m²
Vejlebrovej 48, 1. th 2635 Ishøj	84 m²	27 m	08-09-2024	2.300.000 kr.	27.381 kr./m²
Vejlebrovej 40, 3. th 2635 Ishøj	80 m²	32 m	05-08-2024	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²
Vejlebrovej 38, 3. tv 2635 Ishøj	80 m²	49 m	20-11-2025	2.210.000 kr.	27.625 kr./m²
Vejlebrovej 36, 3. tv 2635 Ishøj	84 m²	62 m	17-12-2024	2.460.000 kr.	29.286 kr./m²
Vejlebrovej 106, st. 2635 Ishøj	80 m²	220 m	11-04-2024	1.775.000 kr.	22.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu