Vejlebrovej 40, 2. th

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1970
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 5762 m²
Bebygget areal: 1571 m²
Erhvervsareal: 558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.064 kr/m².2.258.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlebrovej gns: 26.964 kr/m² (276 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 31.812 kr/m²-15,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.276.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,93 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.276.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2012majEjerskifte
2006jun.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlebrovej 40, 3. th 2635 Ishøj	80 m²	0 m	05-08-2024	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²
Vejlebrovej 38, 3. tv 2635 Ishøj	80 m²	17 m	20-11-2025	2.210.000 kr.	27.625 kr./m²
Vejlebrovej 46, 1. tv 2635 Ishøj	80 m²	45 m	14-01-2026	2.495.000 kr.	31.188 kr./m²
Vejlebrovej 46, 3. tv 2635 Ishøj	80 m²	45 m	11-12-2025	2.325.000 kr.	29.062 kr./m²
Vejlebrovej 46, 2. tv 2635 Ishøj	80 m²	45 m	29-01-2024	2.150.000 kr.	26.875 kr./m²
Vejlebrovej 42, 3. th 2635 Ishøj	82 m²	15 m	06-12-2024	2.180.000 kr.	26.585 kr./m²
Vejlebrovej 44, 3. tv 2635 Ishøj	82 m²	32 m	14-07-2026	2.700.000 kr.	32.927 kr./m²
Vejlebrovej 44, 2. tv 2635 Ishøj	82 m²	32 m	16-06-2026	2.600.000 kr.	31.707 kr./m²
Vejlebrovej 106, st. 2635 Ishøj	80 m²	250 m	11-04-2024	1.775.000 kr.	22.188 kr./m²
Vejlebrovej 66, 4. 1. 2635 Ishøj	78 m²	89 m	22-10-2026	1.900.000 kr.	24.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu