Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Vejlby Ringvej 44

Villa · 150 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 630 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.499.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.015.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.670 kr/m².5.404.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVejlby gns: 33.913 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.828 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering6.113.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,68 pct. siden okt. 2017
359k2,4M4,5M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20173.480.000 kr.I dag · vores estimat6.113.636 kr.Markedet · 1992902.400 kr.Markedet · 19931.168.050 kr.Markedet · 1994864.300 kr.Markedet · 1995926.700 kr.Markedet · 1996999.000 kr.Markedet · 19971.076.100 kr.Markedet · 1998815.850 kr.Markedet · 19991.694.100 kr.Markedet · 20002.000.250 kr.Markedet · 20011.779.600 kr.Markedet · 20021.280.400 kr.Markedet · 20031.733.100 kr.Markedet · 20041.945.350 kr.Markedet · 20052.578.200 kr.Markedet · 20063.249.450 kr.Markedet · 20073.904.050 kr.Markedet · 20083.965.550 kr.Markedet · 20092.154.150 kr.Markedet · 20104.062.450 kr.Markedet · 20111.909.050 kr.Markedet · 20122.687.550 kr.Markedet · 20133.086.550 kr.Markedet · 20142.495.850 kr.Markedet · 20153.483.900 kr.Markedet · 20164.090.950 kr.Markedet · 20173.604.200 kr.Markedet · 20183.826.500 kr.Markedet · 20194.680.300 kr.Markedet · 20204.620.300 kr.Markedet · 20214.951.200 kr.Markedet · 20224.223.850 kr.Markedet · 20235.667.900 kr.Markedet · 20245.454.600 kr.Markedet · 20255.298.300 kr.Markedet · 20265.147.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg
3.480.000 kr.
I dag · vores estimat
6.113.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg3.480.000 kr.
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 2008Ombygning
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejlby Ringvej 8, Risvangen
8200 Aarhus N		109 m²466 m08-06-20264.450.000 kr.40.826 kr./m²
Bethesdavej 61
8200 Aarhus N		148 m²325 m13-08-20244.521.000 kr.30.547 kr./m²
Havrebakken 36
8200 Aarhus N		153 m²313 m02-03-20265.725.000 kr.37.418 kr./m²
Nordvestpassagen 79
8200 Aarhus N		150 m²491 m26-09-20256.350.000 kr.42.333 kr./m²
Nordvestpassagen 89
8200 Aarhus N		152 m²530 m11-04-20245.500.000 kr.36.184 kr./m²
Hvedevangen 34
8200 Aarhus N		144 m²382 m29-04-20265.900.000 kr.40.972 kr./m²
Bygvangen 21
8200 Aarhus N		159 m²239 m08-05-20259.150.000 kr.57.547 kr./m²
Hvedevangen 16
8200 Aarhus N		161 m²362 m14-08-20244.500.000 kr.27.950 kr./m²
Landskronagade 1
8200 Aarhus N		153 m²815 m28-05-20264.350.000 kr.28.431 kr./m²
Ystadgade 5
8200 Aarhus N		147 m²832 m11-03-20253.600.000 kr.24.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden