Vejlby Ringvej 40

Villa · 126 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 580 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 580 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.274 kr/m².5.263.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlby gns: 33.913 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.288.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+436,88 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2003 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.288.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2003jan.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlby Ringvej 8, Risvangen 8200 Aarhus N	109 m²	431 m	08-06-2026	4.450.000 kr.	40.826 kr./m²
Nordvestpassagen 47 8200 Aarhus N	126 m²	402 m	28-10-2024	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Hvedevangen 36 8200 Aarhus N	128 m²	369 m	01-07-2025	5.325.000 kr.	41.602 kr./m²
Bygvangen 20 8200 Aarhus N	121 m²	237 m	08-02-2024	5.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Kornbakke Allé 79 8200 Aarhus N	120 m²	185 m	12-11-2024	6.160.000 kr.	51.333 kr./m²
Valnøddevej 5 8200 Aarhus N	125 m²	548 m	04-08-2024	5.400.000 kr.	43.200 kr./m²
Nordvestpassagen 82 8200 Aarhus N	122 m²	400 m	01-08-2024	4.850.000 kr.	39.754 kr./m²
Valnøddevej 11 8200 Aarhus N	120 m²	481 m	20-11-2024	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Havrebakken 28B 8200 Aarhus N	115 m²	249 m	13-02-2025	4.550.000 kr.	39.565 kr./m²
Tjørnegade 3 8200 Aarhus N	128 m²	920 m	30-06-2026	6.900.000 kr.	53.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu