Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Vejlands Allé 139

Villa · 250 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.285 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
1285 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.562.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.788.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.492 kr/m².10.022.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVejlands gns: 45.370 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²-36,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk250 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.192.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,43 pct. siden dec. 2023
460k5,0M9,5M14,0M18,5M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20239.400.000 kr.I dag · vores estimat10.192.514 kr.Markedet · 19921.131.500 kr.Markedet · 19931.204.000 kr.Markedet · 19941.219.000 kr.Markedet · 19951.871.250 kr.Markedet · 1996833.250 kr.Markedet · 1997677.500 kr.Markedet · 19982.494.500 kr.Markedet · 19991.888.500 kr.Markedet · 20002.168.250 kr.Markedet · 20012.423.500 kr.Markedet · 20022.711.000 kr.Markedet · 20033.608.000 kr.Markedet · 20044.295.500 kr.Markedet · 20054.614.750 kr.Markedet · 20065.764.750 kr.Markedet · 20076.096.500 kr.Markedet · 20085.405.750 kr.Markedet · 20094.394.750 kr.Markedet · 20105.449.000 kr.Markedet · 20115.903.250 kr.Markedet · 20125.616.250 kr.Markedet · 20136.127.500 kr.Markedet · 20146.589.750 kr.Markedet · 20158.324.000 kr.Markedet · 20168.323.000 kr.Markedet · 20178.842.000 kr.Markedet · 20189.197.000 kr.Markedet · 20199.078.000 kr.Markedet · 202010.583.250 kr.Markedet · 202112.734.250 kr.Markedet · 202215.322.000 kr.Markedet · 202311.300.250 kr.Markedet · 202414.704.750 kr.Markedet · 202516.298.750 kr.Markedet · 202618.483.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
9.400.000 kr.
I dag · vores estimat
10.192.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg9.400.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1961Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejlands Allé 108
2300 København S		163 m²241 m03-09-20246.800.000 kr.41.718 kr./m²
Landgildevej 5
2300 København S		228 m²458 m11-09-202612.200.000 kr.53.509 kr./m²
Nordre Digevej 45
2300 København S		237 m²855 m06-10-202413.350.000 kr.56.329 kr./m²
Agerbo 22
2300 København S		210 m²249 m07-05-20258.500.000 kr.40.476 kr./m²
Adriansvej 15
2300 København S		238 m²1,6 km31-01-202410.625.000 kr.44.643 kr./m²
Tuelandsvej 12
2300 København S		197 m²289 m28-03-202512.275.000 kr.62.310 kr./m²
Oxford Allé 59
2300 København S		205 m²718 m06-09-20248.600.000 kr.41.951 kr./m²
Gyldenlakvej 39
2300 København S		219 m²1,2 km02-10-20248.300.000 kr.37.900 kr./m²
Fælledfold 12
2300 København S		207 m²928 m20-11-202311.750.000 kr.56.763 kr./m²
Floridavej 1
2300 København S		199 m²679 m12-12-20247.825.000 kr.39.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden