Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Vejenbrødvej 2D

Villa · 245 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.182 m², 8 værelser, opført i 1994, renoveret i 2005. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1994
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
8.708.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.826.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.320 kr/m².5.748.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVejenbrødvej gns: 30.074 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk245 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1994 (32 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1994-bygning · Prisstigning 715% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering6.846.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,09 pct. siden jul. 1994
522k3,4M6,3M9,2M12,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1994521.500 kr.15. okt. 20084.250.000 kr.I dag · vores estimat6.846.240 kr.Markedet · 19921.166.690 kr.Markedet · 1993966.770 kr.Markedet · 19941.154.930 kr.Markedet · 19951.890.910 kr.Markedet · 19961.972.250 kr.Markedet · 19972.515.660 kr.Markedet · 19981.994.790 kr.Markedet · 19992.748.900 kr.Markedet · 20002.770.460 kr.Markedet · 20012.964.990 kr.Markedet · 20023.142.860 kr.Markedet · 20033.241.595 kr.Markedet · 20043.734.535 kr.Markedet · 20053.740.170 kr.Markedet · 20065.368.195 kr.Markedet · 20075.742.310 kr.Markedet · 20084.593.750 kr.Markedet · 20093.882.025 kr.Markedet · 20104.313.470 kr.Markedet · 20114.499.915 kr.Markedet · 20124.163.285 kr.Markedet · 20133.890.845 kr.Markedet · 20143.974.635 kr.Markedet · 20154.003.300 kr.Markedet · 20164.013.345 kr.Markedet · 20174.854.920 kr.Markedet · 20185.347.370 kr.Markedet · 20195.208.455 kr.Markedet · 20204.875.255 kr.Markedet · 20216.272.980 kr.Markedet · 20227.518.070 kr.Markedet · 20236.920.025 kr.Markedet · 20246.631.905 kr.Markedet · 20257.640.080 kr.Markedet · 20269.021.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1994 · Alm. Salg
521.500 kr.
15. okt. 2008 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.846.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008okt.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1994jul.Ejerskifte521.500 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejenbrødvej 47C, Vejenbrød
2980 Kokkedal		207 m²2,3 km25-09-20245.325.000 kr.25.725 kr./m²
Vejenbrødvej 2A
2980 Kokkedal		136 m²66 m09-02-20254.090.000 kr.30.074 kr./m²
Avderødvej 29
2980 Kokkedal		197 m²379 m04-01-20255.500.000 kr.27.919 kr./m²
Avderødvej 51A, Karlebo
2980 Kokkedal		226 m²1,6 km03-06-20269.850.000 kr.43.584 kr./m²
Karlebovej 11
2980 Kokkedal		207 m²1,7 km29-04-20254.600.000 kr.22.222 kr./m²
Højager 19, Vejenbrød
2980 Kokkedal		203 m²1,7 km03-01-20245.495.000 kr.27.069 kr./m²
Brønsholmvej 19, Brønsholm
2980 Kokkedal		214 m²2,2 km20-08-20256.575.000 kr.30.724 kr./m²
Avderødvej 39
2980 Kokkedal		154 m²517 m19-06-20254.400.000 kr.28.571 kr./m²
Gunderødvej 13
2980 Kokkedal		175 m²1,2 km17-09-20266.950.000 kr.39.714 kr./m²
Birkehaven 107
2980 Kokkedal		267 m²3,0 km07-04-20244.700.000 kr.17.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden