Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Vejenbrødvej 29, Vejenbrød

Villa · 97 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 5.516 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
5516 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.053.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.758.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.250 kr/m².3.741.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.409.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,62 pct. siden maj 2019
383k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202414. maj 20193.110.000 kr.I dag · vores estimat3.409.280 kr.Markedet · 1992461.914 kr.Markedet · 1993382.762 kr.Markedet · 1994457.258 kr.Markedet · 1995748.646 kr.Markedet · 1996780.850 kr.Markedet · 1997995.996 kr.Markedet · 1998789.774 kr.Markedet · 19991.088.340 kr.Markedet · 20001.096.876 kr.Markedet · 20011.173.894 kr.Markedet · 20021.244.316 kr.Markedet · 20031.283.407 kr.Markedet · 20041.478.571 kr.Markedet · 20051.480.802 kr.Markedet · 20062.125.367 kr.Markedet · 20072.273.486 kr.Markedet · 20081.818.750 kr.Markedet · 20091.536.965 kr.Markedet · 20101.707.782 kr.Markedet · 20111.781.599 kr.Markedet · 20121.648.321 kr.Markedet · 20131.540.457 kr.Markedet · 20141.573.631 kr.Markedet · 20151.584.980 kr.Markedet · 20161.588.957 kr.Markedet · 20171.922.152 kr.Markedet · 20182.117.122 kr.Markedet · 20192.062.123 kr.Markedet · 20201.930.203 kr.Markedet · 20212.483.588 kr.Markedet · 20222.976.542 kr.Markedet · 20232.739.765 kr.Markedet · 20242.625.693 kr.Markedet · 20253.024.848 kr.Markedet · 20263.571.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg
3.110.000 kr.
I dag · vores estimat
3.409.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg3.110.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejenbrødvej 2A
2980 Kokkedal		136 m²1,8 km09-02-20254.090.000 kr.30.074 kr./m²
Bygvænget 502
2980 Kokkedal		103 m²2,4 km16-05-20253.470.000 kr.33.689 kr./m²
Rosenhaven 205
2980 Kokkedal		112 m²1,8 km20-01-20243.100.000 kr.27.679 kr./m²
Havrevænget 320
2980 Kokkedal		106 m²2,3 km26-03-20253.600.000 kr.33.962 kr./m²
Havrevænget 317
2980 Kokkedal		106 m²2,3 km15-09-20253.795.000 kr.35.802 kr./m²
Enebærhaven 121
2980 Kokkedal		112 m²1,8 km14-04-20253.400.000 kr.30.357 kr./m²
Havrevænget 319
2980 Kokkedal		108 m²2,3 km20-08-20243.575.000 kr.33.102 kr./m²
Skolevej 6
2980 Kokkedal		97 m²3,2 km04-02-20264.600.000 kr.47.423 kr./m²
Græsager 411
2980 Kokkedal		111 m²2,2 km19-02-20263.845.000 kr.34.640 kr./m²
Bygvænget 105
2980 Kokkedal		110 m²2,3 km01-11-20243.935.000 kr.35.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden