Vejdammen 86, Gl Holte

Villa · 161 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.045.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.220 kr/m² × 161 m².7.119.420 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 376% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.595.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+96,35 pct. siden dec. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1985 · Alm. Salg: 598.376 kr.
14. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.595.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1985dec.Ejerskifte598.376 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejdammen 69, Gl Holte 2840 Holte	158 m²	117 m	21-01-2026	5.800.000 kr.	36.709 kr./m²
Vejdammen 110, Gl Holte 2840 Holte	157 m²	299 m	07-08-2024	5.240.000 kr.	33.376 kr./m²
Vejdammen 75, Gl Holte 2840 Holte	153 m²	191 m	25-02-2026	5.800.000 kr.	37.908 kr./m²
Vejdammen 6, Gl Holte 2840 Holte	158 m²	572 m	25-09-2025	8.300.000 kr.	52.532 kr./m²
Vejdammen 91, Gl Holte 2840 Holte	151 m²	343 m	04-06-2024	6.325.000 kr.	41.887 kr./m²
Vejdammen 85, Gl Holte 2840 Holte	146 m²	310 m	06-05-2024	4.516.000 kr.	30.932 kr./m²
Vejdammen 20, Gl Holte 2840 Holte	184 m²	628 m	05-06-2025	8.050.000 kr.	43.750 kr./m²
Vejdammen 25, Gl Holte 2840 Holte	200 m²	547 m	02-05-2024	5.800.000 kr.	29.000 kr./m²
Vejdammen 68, Gl Holte 2840 Holte	209 m²	189 m	22-11-2025	6.400.000 kr.	30.622 kr./m²
Vejdammen 19, Gl Holte 2840 Holte	203 m²	546 m	16-03-2025	7.845.000 kr.	38.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu