Prisvurdering · 2840 Holte

Vejdammen 54, Gl Holte

Villa · 239 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 1.368 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1978
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 43.714 kr/m² × 239 m².10.447.646 kr.
2Boligareal større end typisk239 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.234.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,83 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2007 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.234.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Ejerandel overdraget
2007aug.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejdammen 68, Gl Holte 2840 Holte	209 m²	175 m	22-11-2025	6.400.000 kr.	30.622 kr./m²
Vejdammen 19, Gl Holte 2840 Holte	203 m²	207 m	16-03-2025	7.845.000 kr.	38.645 kr./m²
Vejdammen 25, Gl Holte 2840 Holte	200 m²	194 m	02-05-2024	5.800.000 kr.	29.000 kr./m²
Vejdammen 114, Gl Holte 2840 Holte	214 m²	711 m	11-05-2024	6.350.000 kr.	29.673 kr./m²
Vejdammen 20, Gl Holte 2840 Holte	184 m²	287 m	05-06-2025	8.050.000 kr.	43.750 kr./m²
Vejdammen 8, Gl Holte 2840 Holte	161 m²	275 m	05-11-2023	5.425.000 kr.	33.696 kr./m²
Vejdammen 6, Gl Holte 2840 Holte	158 m²	289 m	25-09-2025	8.300.000 kr.	52.532 kr./m²
Vejdammen 69, Gl Holte 2840 Holte	158 m²	472 m	21-01-2026	5.800.000 kr.	36.709 kr./m²
Vejdammen 110, Gl Holte 2840 Holte	157 m²	656 m	07-08-2024	5.240.000 kr.	33.376 kr./m²
Vejdammen 32, Gl Holte 2840 Holte	144 m²	234 m	13-12-2023	4.200.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu