Vejdammen 36, Gl Holte

Villa · 304 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 3.515 m², 10 værelser, opført i 1979. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1979
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 331 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 3515 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.220 kr/m² × 304 m².13.442.880 kr.
2Boligareal større end typisk304 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.695.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,29 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2010 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.695.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1979Bygget
1975dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejdammen 19, Gl Holte 2840 Holte	203 m²	141 m	16-03-2025	7.845.000 kr.	38.645 kr./m²
Vejdammen 25, Gl Holte 2840 Holte	200 m²	88 m	02-05-2024	5.800.000 kr.	29.000 kr./m²
Vejdammen 68, Gl Holte 2840 Holte	209 m²	403 m	22-11-2025	6.400.000 kr.	30.622 kr./m²
Vejdammen 114, Gl Holte 2840 Holte	214 m²	938 m	11-05-2024	6.350.000 kr.	29.673 kr./m²
Vejdammen 20, Gl Holte 2840 Holte	184 m²	158 m	05-06-2025	8.050.000 kr.	43.750 kr./m²
Vejdammen 6, Gl Holte 2840 Holte	158 m²	274 m	25-09-2025	8.300.000 kr.	52.532 kr./m²
Vejdammen 69, Gl Holte 2840 Holte	158 m²	699 m	21-01-2026	5.800.000 kr.	36.709 kr./m²
Vejdammen 75, Gl Holte 2840 Holte	153 m²	774 m	25-02-2026	5.800.000 kr.	37.908 kr./m²
Vejdammen 110, Gl Holte 2840 Holte	157 m²	883 m	07-08-2024	5.240.000 kr.	33.376 kr./m²
Vidnæsdal 4, Gl Holte 2840 Holte	246 m²	572 m	03-07-2025	8.700.000 kr.	35.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu