Prisvurdering · 9760 Vrå

Vejbyvej 566, Vejby

Villa · 178 m² · bygget 1941

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 2.909 m², 6 værelser, opført i 1941. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 2909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 67.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.435 kr/m².1.249.000 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2909 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering952.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+203,15 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 595.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg: 314.350 kr.
I dag · vores estimat: 952.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerskifte314.350 kr.
2005mar.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejbyvej 577, Vejby 9760 Vrå	127 m²	171 m	18-06-2026	700.000 kr.	5.512 kr./m²
Toftager 6, Vejby 9760 Vrå	177 m²	1,3 km	10-12-2023	800.000 kr.	4.520 kr./m²
Toftager 10, Vejby 9760 Vrå	121 m²	1,2 km	01-06-2026	640.000 kr.	5.289 kr./m²
Vesterheden 120 9760 Vrå	207 m²	3,6 km	29-06-2025	1.500.000 kr.	7.246 kr./m²
Brorsonsvej 7 9760 Vrå	177 m²	5,8 km	01-07-2025	1.600.000 kr.	9.040 kr./m²
Enghavevej 10 9760 Vrå	175 m²	5,9 km	19-06-2024	1.745.000 kr.	9.971 kr./m²
Hjortnæsvej 15, Børglum 9760 Vrå	201 m²	5,0 km	25-06-2026	2.450.000 kr.	12.189 kr./m²
Vråvej 858, Stenvad 9760 Vrå	153 m²	5,0 km	11-04-2024	1.080.000 kr.	7.059 kr./m²
Granlyvej 12, Nr Vrå 9760 Vrå	131 m²	4,2 km	21-01-2026	1.030.000 kr.	7.863 kr./m²
H C Andersens Vej 17 9760 Vrå	167 m²	5,9 km	17-06-2026	945.000 kr.	5.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu