Vejbyvej 524, Vejby, 9760 Vrå — Villa · 159 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 2.759 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1998. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.454 kr/m².1.470.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2759 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.160.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,27 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2004 · Alm. Salg: 640.294 kr.
I dag · vores estimat: 1.160.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, familiehandel640.294 kr.
1998Ombygning
1996apr.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejbyvej 577, Vejby 9760 Vrå	127 m²	654 m	18-06-2026	700.000 kr.	5.512 kr./m²
Toftager 6, Vejby 9760 Vrå	177 m²	1,7 km	10-12-2023	800.000 kr.	4.520 kr./m²
Toftager 10, Vejby 9760 Vrå	121 m²	1,7 km	01-06-2026	640.000 kr.	5.289 kr./m²
Vråvej 858, Stenvad 9760 Vrå	153 m²	5,4 km	11-04-2024	1.080.000 kr.	7.059 kr./m²
Granlyvej 12, Nr Vrå 9760 Vrå	131 m²	4,5 km	21-01-2026	1.030.000 kr.	7.863 kr./m²
Dyrlægegården 7 9760 Vrå	157 m²	6,2 km	29-07-2025	2.185.001 kr.	13.917 kr./m²
Vesterheden 120 9760 Vrå	207 m²	4,0 km	29-06-2025	1.500.000 kr.	7.246 kr./m²
Gartnervænget 32 9760 Vrå	164 m²	6,2 km	01-04-2026	3.035.000 kr.	18.506 kr./m²
Gartnervænget 4 9760 Vrå	150 m²	6,1 km	26-01-2026	2.485.000 kr.	16.567 kr./m²
Holbergsvej 5 9760 Vrå	155 m²	6,4 km	15-01-2026	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu