Vegavej 17, Søften

Villa · 199 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 732 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1996. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.031.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 24.129 kr/m² × 199 m².4.801.671 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.133.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,17 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.133.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1996Ombygning
1994jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vegavej 3, Søften 8382 Hinnerup	133 m²	107 m	17-05-2024	2.350.000 kr.	17.669 kr./m²
Junovej 15, Søften 8382 Hinnerup	201 m²	148 m	06-03-2025	3.525.000 kr.	17.537 kr./m²
Neptunvej 13, Søften 8382 Hinnerup	195 m²	77 m	12-06-2026	5.400.000 kr.	27.692 kr./m²
Æbleparken 12, Søften 8382 Hinnerup	200 m²	488 m	27-08-2025	4.755.000 kr.	23.775 kr./m²
Holmelundsvej 23, Søften 8382 Hinnerup	208 m²	209 m	06-02-2025	2.740.000 kr.	13.173 kr./m²
Ananasvej 27, Søften 8382 Hinnerup	202 m²	663 m	05-06-2026	6.205.000 kr.	30.718 kr./m²
Rådyrvej 4, Søften 8382 Hinnerup	201 m²	732 m	10-03-2024	3.975.000 kr.	19.776 kr./m²
Præstevangen 2, Søften 8382 Hinnerup	209 m²	549 m	18-06-2026	5.150.000 kr.	24.641 kr./m²
Rådyrvej 23, Søften 8382 Hinnerup	197 m²	938 m	17-09-2024	4.995.000 kr.	25.355 kr./m²
Søndermarken 6, Søften 8382 Hinnerup	216 m²	341 m	15-09-2025	4.100.000 kr.	18.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu