Vegas Alle 16

Villa · 120 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 716 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 2016. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.098 kr/m².4.678.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVegas gns: 33.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering4.630.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,38 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.630.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg4.695.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2016Ombygning
2013jan.Ejerskifte
2004majEjerandel overdraget
1989aug.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vegas Alle 14 2770 Kastrup	74 m²	16 m	17-11-2024	4.075.000 kr.	55.068 kr./m²
Vegas Alle 4 2770 Kastrup	168 m²	108 m	13-02-2026	5.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Vegas Alle 13 2770 Kastrup	234 m²	44 m	04-07-2024	7.500.000 kr.	32.051 kr./m²
Merkur Alle 14 2770 Kastrup	118 m²	181 m	12-05-2025	5.050.000 kr.	42.797 kr./m²
Spicas Alle 28 2770 Kastrup	121 m²	256 m	23-07-2024	4.020.000 kr.	33.223 kr./m²
Hindholm Alle 3 2770 Kastrup	120 m²	432 m	08-05-2025	3.700.000 kr.	30.833 kr./m²
Løjtegårdsvej 34 2770 Kastrup	122 m²	331 m	10-12-2024	3.310.000 kr.	27.131 kr./m²
Herkules Alle 30 2770 Kastrup	115 m²	263 m	27-03-2025	6.375.000 kr.	55.435 kr./m²
Capellas Alle 19 2770 Kastrup	111 m²	112 m	30-01-2024	4.030.000 kr.	36.306 kr./m²
Hindholm Alle 5 2770 Kastrup	126 m²	446 m	22-10-2023	3.125.000 kr.	24.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu