Vedskøllevej 159, Vedskølle

Landejendom · 173 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 19.990 m², 9 værelser, opført i 1910, renoveret i 1950. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 19990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.960 kr/m².2.285.535 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19990 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.923.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,81 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (landejendom)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.923.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, andet1.700.000 kr.
2012apr.Ejerandel overdraget
2000mar.Ejerskifte
1950Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedskøllevej 50, Magleby 4230 Skælskør	245 m²	1,9 km	01-02-2025	2.225.000 kr.	9.082 kr./m²
Ørslevvej 2, Vedskølle 4230 Skælskør	194 m²	589 m	30-07-2024	2.950.000 kr.	15.206 kr./m²
Visbjergvej 7, Lundby 4230 Skælskør	185 m²	2,6 km	20-02-2025	2.449.600 kr.	13.241 kr./m²
Kildevej 25, Ørslev 4230 Skælskør	200 m²	2,2 km	13-07-2024	3.390.750 kr.	16.954 kr./m²
Næstved Landevej 314, Lundby 4230 Skælskør	148 m²	2,3 km	28-04-2024	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Næstved Landevej 334, Lundby 4230 Skælskør	139 m²	2,4 km	04-11-2025	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Smedevej 14, Tjæreby 4230 Skælskør	131 m²	2,2 km	23-02-2025	2.195.000 kr.	16.756 kr./m²
Tårsgårdsvej 11, Bøgelunde 4230 Skælskør	156 m²	3,3 km	20-08-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Næstved Landevej 304A, Lundby 4230 Skælskør	132 m²	2,3 km	13-01-2026	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Ørslevvej 153, Ørslev 4230 Skælskør	136 m²	2,9 km	25-08-2024	2.850.000 kr.	20.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu