Vedhammervej 13, Lumsås

Fritidshus · 82 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.709 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.833.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 82 m².3.208.660 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.197.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,69 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.197.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.740.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.565.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleåsen 8, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	85 m²	225 m	24-03-2025	3.200.000 kr.	37.647 kr./m²
Møllebakken 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	76 m²	767 m	16-02-2026	3.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Lunden 14, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	89 m²	691 m	30-03-2024	3.500.000 kr.	39.326 kr./m²
Tovesvej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	77 m²	951 m	23-07-2025	2.535.000 kr.	32.922 kr./m²
Larsensvej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	75 m²	888 m	14-05-2026	3.595.000 kr.	47.933 kr./m²
Fyrrevænget 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	84 m²	1,4 km	03-06-2026	4.400.000 kr.	52.381 kr./m²
Nordre Strandvej 7, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	79 m²	1,5 km	28-04-2025	2.100.000 kr.	26.582 kr./m²
Dyrehøj Strandvej 2A, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	69 m²	598 m	18-12-2024	4.675.000 kr.	67.754 kr./m²
Solåsen 3, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	79 m²	1,6 km	12-06-2025	2.425.000 kr.	30.696 kr./m²
Brisevej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	78 m²	1,6 km	05-11-2024	2.195.000 kr.	28.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu