Vedelavej 13

Villa · 165 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 601 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 2016. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.106.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.528 kr/m².7.399.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedelavej gns: 45.191 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.811 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering8.282.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,27 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2016 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.282.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
Ombygning
1995mar.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedelavej 20 2610 Rødovre	164 m²	104 m	20-08-2024	7.300.000 kr.	44.512 kr./m²
Vedelavej 7 2610 Rødovre	150 m²	49 m	23-05-2024	6.795.000 kr.	45.300 kr./m²
Vedelavej 23 2610 Rødovre	183 m²	108 m	25-10-2025	8.250.000 kr.	45.082 kr./m²
Valhøjs Alle 14 2610 Rødovre	167 m²	350 m	07-05-2026	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Rønneholmsvej 33 2610 Rødovre	169 m²	328 m	24-02-2025	7.500.000 kr.	44.379 kr./m²
Rødovrevej 19 2610 Rødovre	156 m²	257 m	31-03-2024	5.270.000 kr.	33.782 kr./m²
Himmelkol 9 2610 Rødovre	170 m²	458 m	25-01-2024	9.300.000 kr.	54.706 kr./m²
Rødager Alle 5 2610 Rødovre	155 m²	296 m	05-11-2025	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²
Stellavej 5 2610 Rødovre	180 m²	120 m	04-05-2025	10.425.000 kr.	57.917 kr./m²
Vamdrupvej 13 2610 Rødovre	155 m²	391 m	09-01-2024	6.150.000 kr.	39.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu