Prisvurdering · 2610 Rødovre

Annexgårdsvej 62

Villa · 126 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 8.975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.079 kr/m².6.752.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnnexgårdsvej gns: 45.897 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.218 kr/m²-6,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.6× over median (71230 vs 44503 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.513.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+410,33 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 1999 · Alm. Salg: 1.472.224 kr.
I dag · vores estimat: 7.513.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg1.472.224 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annexgårdsvej 33 2610 Rødovre	142 m²	369 m	10-06-2025	7.501.000 kr.	52.824 kr./m²
Annexgårdsvej 12B 2610 Rødovre	110 m²	597 m	11-10-2024	4.350.000 kr.	39.545 kr./m²
Annexgårdsvej 35 2610 Rødovre	150 m²	347 m	13-12-2023	7.200.000 kr.	48.000 kr./m²
Annexgårdsvej 21 2610 Rødovre	102 m²	479 m	10-09-2025	8.495.000 kr.	83.284 kr./m²
Auroravej 33 2610 Rødovre	129 m²	285 m	18-11-2024	7.500.000 kr.	58.140 kr./m²
Rødovre Parkvej 15 2610 Rødovre	123 m²	398 m	22-09-2025	7.255.000 kr.	58.984 kr./m²
Gunnekær 6 2610 Rødovre	124 m²	547 m	15-03-2024	5.325.000 kr.	42.944 kr./m²
Axelhøj 31 2610 Rødovre	129 m²	638 m	03-05-2025	7.800.000 kr.	60.465 kr./m²
Søtorpvej 2 2610 Rødovre	120 m²	493 m	23-07-2024	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Axelhøj 27 2610 Rødovre	130 m²	660 m	08-06-2025	6.600.000 kr.	50.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu