Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Veddelev Engvej 3, Veddelev

Villa · 118 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 780 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1989
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
780 m²
Indbygget carport
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.141.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.411.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 18 handler i VeddelevMedian pris/m² for villa i Veddelev (4000, sidste 24 mdr.): 41.176 kr/m² × 118 m².4.858.768 kr.
  2. 2Vores vurdering4.451.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,64 pct. siden jan. 2026
630k2,3M4,1M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20267.500.000 kr.I dag · vores estimat4.451.724 kr.Markedet · 1992659.148 kr.Markedet · 1993646.994 kr.Markedet · 1994723.694 kr.Markedet · 1995884.174 kr.Markedet · 1996798.388 kr.Markedet · 19971.041.468 kr.Markedet · 19981.129.496 kr.Markedet · 19991.342.250 kr.Markedet · 20001.391.102 kr.Markedet · 20011.414.348 kr.Markedet · 20021.540.726 kr.Markedet · 20031.667.694 kr.Markedet · 20041.694.952 kr.Markedet · 20051.750.648 kr.Markedet · 20062.429.384 kr.Markedet · 20072.899.378 kr.Markedet · 20082.426.906 kr.Markedet · 20092.084.470 kr.Markedet · 20101.995.734 kr.Markedet · 20111.883.634 kr.Markedet · 20121.744.394 kr.Markedet · 20132.154.444 kr.Markedet · 20142.142.408 kr.Markedet · 20152.189.962 kr.Markedet · 20162.645.088 kr.Markedet · 20172.539.242 kr.Markedet · 20182.646.504 kr.Markedet · 20192.760.256 kr.Markedet · 20203.131.484 kr.Markedet · 20213.499.998 kr.Markedet · 20223.967.160 kr.Markedet · 20233.524.896 kr.Markedet · 20243.659.180 kr.Markedet · 20254.121.386 kr.Markedet · 20264.602.708 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.451.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 1989Bygget
  • 1984jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Veddelev Engvej 4, Veddelev
4000 Roskilde		171 m²42 m20-10-202515.500.000 kr.90.643 kr./m²
Bandholmvej 5
4000 Roskilde		113 m²527 m19-05-20265.500.000 kr.48.673 kr./m²
Ringøvej 14, Veddelev
4000 Roskilde		99 m²225 m01-04-20254.521.000 kr.45.667 kr./m²
Veddelev Bygade 66, Veddelev
4000 Roskilde		130 m²928 m09-04-20255.995.000 kr.46.115 kr./m²
Maribovej 19, Veddelev
4000 Roskilde		135 m²624 m12-06-20244.600.000 kr.34.074 kr./m²
Hyldeholm 33, Veddelev
4000 Roskilde		136 m²563 m21-06-20244.180.000 kr.30.735 kr./m²
Guldborgvej 17, Veddelev
4000 Roskilde		138 m²458 m08-12-20245.600.000 kr.40.580 kr./m²
Okseholm 5, Veddelev
4000 Roskilde		136 m²595 m04-03-20244.250.000 kr.31.250 kr./m²
Skomagerkrogen 9, Himmelev
4000 Roskilde		115 m²1,7 km11-09-20254.700.000 kr.40.870 kr./m²
Veddelev Bygade 55, Veddelev
4000 Roskilde		100 m²876 m30-05-20243.150.000 kr.31.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden