Veddelev Bygade 56, Veddelev

Villa · 67 m² · bygget 1620

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 389 m², 2 værelser, opført i 1620, renoveret i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1620
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i VeddelevMedian pris/m² for villa i Veddelev (4000, sidste 24 mdr.): 41.176 kr/m² × 67 m².2.758.792 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (406 år)Huset er 406 år gammelt (opført 1620). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.930.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,28 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.930.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1620Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veddelev Bygade 41, Veddelev 4000 Roskilde	81 m²	133 m	14-10-2025	4.050.000 kr.	50.000 kr./m²
Veddelev Bygade 55, Veddelev 4000 Roskilde	100 m²	38 m	30-05-2024	3.150.000 kr.	31.500 kr./m²
Veddelev Bygade 66, Veddelev 4000 Roskilde	130 m²	139 m	09-04-2025	5.995.000 kr.	46.115 kr./m²
Dronning Sofies Vej 103 4000 Roskilde	76 m²	2,9 km	30-10-2025	6.015.000 kr.	79.145 kr./m²
Roarsvej 10 4000 Roskilde	70 m²	3,8 km	13-07-2025	6.757.500 kr.	96.536 kr./m²
Asylgade 1C 4000 Roskilde	61 m²	3,4 km	14-04-2024	2.750.000 kr.	45.082 kr./m²
Frederiksborgvej 85 4000 Roskilde	79 m²	2,7 km	06-05-2026	9.825.000 kr.	124.367 kr./m²
Prins Buris Vej 8 4000 Roskilde	78 m²	3,0 km	14-11-2024	4.700.000 kr.	60.256 kr./m²
Nyvang 17 4000 Roskilde	82 m²	2,6 km	13-05-2026	5.875.000 kr.	71.646 kr./m²
Lille Grønnegade 10 4000 Roskilde	68 m²	4,5 km	08-10-2024	3.550.000 kr.	52.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu